任何时候选择属性

库尔迪普·维尔马出生在印度纳巴的一个小村庄. 直到他10岁, 村子里没有电, 居民们用手从当地的井里抽水取水. 夏季气温超过100度, 唯一的空气流通来自人工操作的风扇——覆盖着布的木板,用一根绳子来回拉动.

Kuldip Verma将沙漠变成黄金

维尔马是六个孩子中最小的,很小的时候就表现出很强的数学天赋. 他在班上60名学生中名列前茅, 在数学(包括代数)上取得满分, 三角函数, 微积分和几何. 维尔马说:“老师们说他们以前从没见过这种情况。.

Verma 20岁前毕业于印度塔帕尔工程技术学院(Thapar Institute of engineering and Technology),获得机械工程学士学位. “从五年级开始,英语就成为一门学科. 我被教如何读和写, 然而, 直到我21岁来到美国,我才开始用英语交谈,”时回忆道.

ATASTE U.S. 魅力 & 创业
对“美国”着迷.S. 魅力和生活方式,1970年,维尔马来到芝加哥, 他在伊利诺伊理工学院获得了工业工程硕士学位. 在阿克米桶公司工作了一年之后, 他在24岁的时候就被提升为管理整个公司的运营. 30岁时,维尔马已经建立了自己的工程咨询公司.

维尔马在美国逗留期间, 他的家族建立了Beltek Electronics,并开始在西德与ITT公司合作生产电视机, 与日本东芝公司合作. In 1985, 维尔马的兄弟们敦促他回到印度,与他们一起努力,推动蒸蒸日上的家族生意. “这个机会太好了,不容错过,”维尔马说.

贝尔泰克电视在1985年至1990年维尔马任职期间繁荣发展, 仅在1989年就实现了50%的销售增长. Beltek成为全国最大的电视制造商之一,也是第一个把彩电带到印度的. In 1989, 维尔马获得了电子领域的尤约格藤条奖, 印度颁发的最高工业荣誉, 由印度副总统献上. Beltek经常赞助主要的“宝莱坞”颁奖典礼和国家电视节目.

在祖国取得这样的成功后,维尔马渴望回到美国. 他一直对房地产投资和开发感兴趣. 曾经科学家, 维尔马对美国的投资机会进行了系统的研究. “我探索了所有的途径. 我首先关注的是制造业. 很多人都离开了这个国家,所以我认为这不是一个明智的投资地方。. 然后我看了看股票市场. 我读了几本书和时事通讯,并对它们进行了分析.”

“股市的总体回报率是50年平均7%. 如果一个人赚的比这还多,就得有人赔钱. 我得出的结论是,一个人必须对公司的运作有更深的了解,才能获得更大的回报. 我想找到一种方法,在获得最佳回报的同时,造福于社区.”

维尔马在西南部、德克萨斯州和佛罗里达州发现了增长机会. 然而,菲尼克斯引起了他的特别注意. 信誉真人赌场下注17%的土地是私人土地. 它是少数几个干旱地区之一, 温暖的气候, 全年的户外生活方式和廉价的土地,”时总结道.

1991年,维尔马在卡默尔贝克路买了一栋办公大楼,以解除抵押品赎回权. 他只花了65万美元就买下了这栋房子,还付了20万美元的建筑改善定金. 几年后,他以400万美元的价格出售了这栋楼. 维尔马把这个破旧的地方发展成了一个成功的一站式婚礼购物中心, 配有两个接待大厅, 一个婚礼教堂和零售商店. 然后他购买了几栋商业建筑,并对它们进行增值.

与此同时,他在Waddell买了一块地,取名为Sonoran Ridge Estate. 他意识到,他的土地投资给他带来的回报比商业建筑要大得多,而且麻烦最小. 此外,信誉真人赌场下注的人口将增长到3.每年5%,20年后翻倍, 是什么让城市面貌焕然一新,土地供应变得越来越紧张.

2004年,维尔马清算了他的商业建筑,专注于收购未开发的土地. 为什么土地? “没有维护问题. 它是房地产中的实际资产. 所有其他房地产都会贬值,最终需要被拆除. 土地会升值,”维尔马解释说.

维尔马已经证明了他的投资公式能带来丰厚的回报. 信誉真人赌场下注是信誉真人赌场下注最大的土地批发买家和卖家之一, 拥有超过24,000英亩.

根据时, 他的成功是应得的, 在某种程度上, 事实上,他一直在寻找新的成长方式. “在信誉真人赌场下注最近的房地产衰退期间, 我一直在寻找新的领域来扩展我们的业务,并寻找不同的客户来销售,Verma说:. “我们很幸运,开始向太阳能开发商出售土地. 在此期间,来自世界各地的太阳能开发商开始来到信誉真人赌场下注建立太阳能设施. 我们与开发商签订了超过25项协议,包括出售、租赁或合资经营.”

正是这种创新的经营方式,使维尔马的公司在最严重的房地产危机中保持盈利.

今年早些时候, 信誉真人赌场下注在东南山谷土地市场进行了第一笔重大投资,也是迄今为止最大的一笔投资,购买了8块土地,在La Osa农场,000英亩, 卡萨格兰德附近的一个总体规划社区. 信誉真人赌场下注买了4,2012年,他在La Osa牧场购置了4万英亩土地,在同一个社区里.

信誉真人赌场下注出售了其拥有的大部分农田,估计占其持有农田的15%,以购买12个,西部山谷和东南部山谷中,000英亩的原始沙漠土地. 现在, 信誉真人赌场下注拥有的80%的土地是未加工的, 该公司曾经拥有的农场附近的原始沙漠资产. 在2012年和2013年,这些未开发的沙漠土地大部分是贷款人拥有的. 卖家很难把这笔钱从账上划掉,因为原始土地市场上的买家太少了, 这很大程度上是因为,实际上没有任何贷款机构为此类资产提供融资. 信誉真人赌场下注认为这是一个机会.

时的两个女儿, 安妮塔和詹妮弗, 两人都毕业于南加州大学工商管理硕士学位. 安妮塔与维尔马合作,担任他的市场总监. “安妮塔学东西很快,她自己做了很多事情. 她在发展我们的太阳能项目中发挥了重要作用.

维尔马总是展望未来,他预测很快就会有更多的住房需求. “我们现在正在经历信誉真人赌场下注城区强劲房地产市场的回归,Verma说:. “我相信两年内房价会回到2006年的水平. 未加工土地的价格也随之上涨. 我们会有竞争优势,成功建造房屋,以促进未来的人口增长. 我希望安妮塔和詹妮弗都能参与其中. 我们公司的商业模式是合理的,因为它对每个人都是双赢的.”

欣赏过去 & 付出
为了纪念他们的父母,Anita和Jennifer Verma建立了Verma慈善基金会. 维尔马遗产信托公司捐了一笔价值1美元的土地.两百万捐给亚利桑那社区基金会. 这笔捐款将用于为贫困学生设立教育奖学金,并在信誉真人赌场下注地区建立一个静修中心. 该中心将促进健康和平衡的生活,教授瑜伽和冥想.

“我有受教育的机会. 我想回馈社会的一件事就是帮助那些上不起大学的学生,Verma说:. “拥有一个静修和瑜伽中心也是我的梦想,人们可以来这里学习有利于健康生活方式的东西. 我练瑜伽已经好几年了, 它帮助了我很多,使我成为一个更好的人. 我更喜欢在大自然中给予. 我变得更冷静、平和,总体上是一个更好的人. 一些终生的疾病可以通过做瑜伽和适当的呼吸来治疗. 我已经看到了结果.他强调,该中心“不应该赚钱”. 它是关于那些想要奉献给社区和志愿创造良好感觉和健康生活方式的人.”

维尔马最感激的是他的妻子比努. “我的妻子一直支持我,”维尔马说. “作为一名医生,她的事业非常成功,她一手照顾我和我们的孩子. 比努拥有真正的力量.”

维尔马称他的哥哥亚什是他最伟大的商业导师. “他是在印度开创电视制造业务的人. 他是一个真正的企业家. 我的父母没有受过教育,甚至不能用他们自己的语言阅读和写作. 我哥哥带头努力确保每个人都能接受教育. 我非常感激他. 他是我最好的导师. 我还向所有曾经和我一起工作过的人学习。.

而维尔马为他的商业成功感到骄傲, 他很荣幸地获得了2013年的年度慈善家奖,这是在信誉真人赌场下注房地产奖上授予他的. 维尔马认为,生活中最重要的事情是“多付出”. 这对你来说比什么都幸福.”

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